Mach mich wieder schön!

Objektbeschreibung

Teile dieses geschichtsträchtigen Hauses wurden erstmal 1899 (Erdgeschoss) errichtet und bis heute immer wieder in den Jahren 1949,1972 (Zubau im Garten), 1975 (Garage) vergrößert, 1980 Dach neu, 2007 Heizkessel Gas neu, verbessert und den aktuellen Ausstattungsstandards angepasst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 150,--/Monat (Strom, Müll, Gemeindeabgabe, Rauchfangkehrer, Versicherung)
Mit dem fortschreitenden Alter der ehemaligen Eigentümer ging auch das Gebäudealter einher und notwendige Erneuerungen und Instandhaltungsarbeiten wurden aufgeschoben und oftmals nicht mehr realisiert, so dass ein Reparaturstau entstanden ist.

Nachdem die Eigentümer verstorben waren, wurde es noch von einem Freund der Familie, der vor kurzem in eine Seniorenresidenz gezogen ist, weiter bewohnt. Die Erben, die in diesem Haus als Kinder aufgewachsen waren, haben nun schweren Herzens entschieden sich von dem Haus zu trennen, in der Hoffnung, dass der zukünftige Eigentümer die Vorzüge dieses Hauses ebenso schätzen wird, wie sie selbst.

Zu den Vorzügen zählt die ruhige Lage in einer Seitengasse, ohne Durchzugsverkehr, und großen Kastanienbäumen die Schatten spenden und zum guten Klima beitragen. Interessant ist auch die große Garage, die ins Haus integriert wurde und den Eigentümer nicht mehr abhängig macht von freien Parkplätzen in der Gasse.
Von der Straßenfront abgewandt liegt der gepflegte Garten mit viel Grün, Schatten spendenden Bäumen aber genug Freiraum für Sonnenanbeter. Der ideale Garten! Nicht zu groß aber auch nicht zu klein .

Die vielen Räume im straßenseitigen Haupthaus, sowie der Zubau im Garten lassen viel Spielraum für architektonische Gestaltungspläne auch für größere Familien.

Langer Rede kurzer Sinn! Sie sind inspiriert von den Möglichkeiten, der Lage, der Raumaufteilung und nicht zuletzt vom attraktiven Preis ? (Verkehrswertgutachten liegt vor).
Dann sollten wir rasch einen Termin vereinbaren, denn Stadthäuser in Guntramsdorf zu einem halbwegs erschwinglichen Preis sind eine ausgesprochene Rarität!

Terminvereinbarung unter 0650 450 20 50.