Anlage oder Eigengebrauch?

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihr Kapital in eine Wohnung anlegen, mit der Vermietung monatlich verdienen und gleichzeitig von der Wertsteigerung profitieren?

Oder suchen Sie eine Wohnung für den Eigengebrauch mit Wertsteigerungspotential?

Dann sind Sie hier richtig!

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines gepflegten, 1994 errichteten Wohnhauses, in verkehrsgünstiger Lage von Mödling (Schulweg 3). Schon beim Betreten der Wohnung strahlt die Wohnung eine angenehme, helle Atmosphäre aus.
Die guten Raumproportionen, der geräumige Küchenbereich mit Essplatz, sowie die großen Fensterflächen und der Balkon lassen die Wohnung wesentliche größer erscheinen als sie ist.
Im Badezimmer läßt die geschickte Anordnung von Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschmaschine, WC und Waschtisch ebenfalls kein Gefühl der Enge aufkommen.
Ergänzt wird das großzügige Raumgefühl durch ein Vorzimmer (mit Kasten) und den westseitig orientierten Balkon.
Weiters gehört ein großes (ca. 7m2) Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und der hofseitige Garten mit Grillplatz und Pergola wird im Sommer gerne als Kommunikationspunkt genutzt.
.Die Eck-Couch lässt sich ausziehen und bietet dann Schlafplatz für zwei Personen.
Insgesamt eine schöne, gepflegte Wohnung, die Ihren Preis in jedem Fall wert ist.

Derzeit ist die Wohnung vermietet bis 31.12.2024.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 550
Nettomietertrag: € 426,38
Betriebskosten/Monat: € 147,54 inkl. Ust.